Projectmanager Gebiedsontwikkeling Centrumgebied
Functieomschrijving
Aanleiding
De gemeente Hellendoorn staat voor een aantal omvangrijke ruimtelijke en maatschappelijke opgaven. Vanuit de Routekaart Versnelling Woningbouw en het op te stellen Masterplan Centrum Nijverdal wordt gewerkt aan de verdere ontwikkeling en versterking van het centrumgebied. Binnen deze opgaven vragen verschillende deelprojecten om een integrale gebiedsgerichte aanpak, waarbij woningbouw, voorzieningen, retail, openbare ruimte en vastgoedontwikkeling samenkomen.
Om de voortgang van deze projecten te versnellen en de kwaliteit van de uitvoering te versterken, zoekt de gemeente Hellendoorn een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling. De projectmanager brengt structuur aan in complexe ontwikkelprocessen, zorgt voor effectieve samenwerking tussen betrokken partijen en stuurt op concrete resultaten binnen de projecten Noordwand Grotestraat, de Markt en overige gebiedsontwikkelingen binnen de Routekaart.
Opdracht
De projectmanager werkt nauw samen met de manager Omgevingsontwikkeling en vervult een regisserende, verbindende en resultaatgerichte rol binnen de gebiedsontwikkelingsprojecten. De opdracht richt zich op het realiseren van concrete ruimtelijke ontwikkelingen én het versterken van de projectmatige aanpak binnen de organisatie.
Werkzaamheden
De werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- Initiëren, organiseren en aansturen van gebiedsontwikkelingsprojecten binnen het centrum van Nijverdal.
- Opstellen en uitwerken van ontwikkelstrategieën, projectplannen en uitvoeringsscenario’s.
- Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en bewaken van planning, kwaliteit, financiën en risico’s.
- Coördineren van de samenwerking met ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, woningcorporaties, ondernemers, inwoners en overige stakeholders.
- Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en adviseren van management en bestuur.
- Begeleiden van onderhandelingen en opstellen van samenwerkingsovereenkomsten met marktpartijen.
- Vertalen van beleidsdoelstellingen naar concrete en uitvoerbare projecten.
- Signaleren en oplossen van knelpunten die de voortgang van projecten belemmeren.
- Actief bijdragen aan de verdere professionalisering van de projectmatige werkwijze binnen het programma Opgavegericht Werken.
- Opstellen van periodieke voortgangsrapportages voor management en bestuur.
- Inzetbaar zijn op andere projecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw indien de opgave daarom vraagt.
Te behalen resultaten
- Project Markt en omgeving
- Een vastgesteld Masterplan Centrum Nijverdal.
- Een voorlopig ontwerp voor de Markt en directe omgeving.
- Een realistische financiële onderbouwing van het ontwerp.
- Opgestelde en afgestemde samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen.
- Een uitvoerbare ontwikkelstrategie richting realisatie.
- Project Noordwand Grotestraat
- Een voorlopig ontwerp voor de Noordwand.
- Een realistische financiële onderbouwing van het ontwikkelvoorstel.
- Opgestelde en afgestemde samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen.
- Duidelijke besluitvormingsdocumenten voor management en bestuur.
- Organisatie en projectaanpak
- Verbeterde samenwerking tussen interne disciplines en externe stakeholders.
- Een efficiëntere en resultaatgerichte projectaanpak passend binnen het programma Opgavegericht Werken.
- Transparante en actuele voortgangsrapportages voor management en bestuur.
- Aantoonbare voortgang op de gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw.
- Algemeen
- Versnelling van besluitvorming en uitvoering binnen de gebiedsontwikkelingsopgaven.
- Versterking van de uitvoeringskracht van de gemeente op complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen.
- Een breed gedragen ontwikkelrichting voor de centrumontwikkeling van Nijverdal.
12 maanden - 32-36 uur - 1.00 fte
Functie-eisen
- Afgeronde opleiding op minimaal WO niveau in de richting van Vastgoed, Ruimtelijke wetenschappen, Architecture of Building and planning;
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling;
- Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van compleze vastgoedontwikkelingen;
- Aantoonbare werkervaring binnen de commerciële sector.
Functiewensen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling;
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met binnenstedelijke gebieds- of vastgoedontwikkeling;
- Aantoonbare werkervaring binnen een gemeente;
- Aantoonbare werkervaring met het onderhandelen en/of sluiten van samenwerkingsovereenkomsten.
Bedrijfsprofiel
Werken voor de gemeente Hellendoorn betekent werken voor een bruisende gemeente. Dagelijks zetten we ons met elkaar in voor 36.000 inwoners die wonen in één van onze buurtschappen of kernen. Onze gemeente ligt op een bijzonder plekje in het hart van Overijssel in het prachtige decor van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug en het Reggedal.
Om 36.000 inwoners van dienst te kunnen zijn is onze organisatie groot genoeg om alle disciplines in huis te hebben, maar klein genoeg om wendbaar te zijn. Dit merk je in je werk; als je iets wilt regelen is er vaak maar één telefoontje nodig om de juiste collega te spreken te krijgen. Bij binnenkomst merk je al gauw dat er een informele sfeer heerst, collega’s maken makkelijk een praatje. Met elkaar werken we aan de toekomst van Hellendoorn.
Direct solliciteren
Past deze vacature goed bij jou? Vul dan hieronder je gegevens in, en dan nemen we zo snel mogelijk contact met jou op.