Doel van de opdracht

Het ontwikkelen van BIM-modellen van bestaande gebouwen op basis van 2D-tekeningen (AutoCAD) en aanvullende gegevens. De modellen moeten voldoen aan de door de opdrachtgever gestelde standaarden en geschikt zijn voor duurzaamheidsanalyses (bijv. energielabels en warmteverliesberekeningen) en het opstellen van onderhoudsplannen. Het BIM-model dient te voldoen aan level 3 (Geïntegreerd, levenscyclus) volgens de Nederlandse BIM Levels. Daarnaast dient per asset de juiste NL-SfB-code te worden toegevoegd, op basis van een door de opdrachtgever verstrekte lijst.

Deze opdracht dient gelijktijdig of volgorderlijk te worden uitgevoerd met andere opdrachten om te komen tot een nulmeting voor de routekaart verduurzaming. 

De opdrachten zijn:

• Tekenwerk;
• Assetbeheer;
• Energieadvies;
• Advies verduurzaming.

De projectmanager van de opdrachtgever is verantwoordelijk van de totaalplanning van deze 4 opdrachten.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

• Modelleren van bestaande gebouwen:
  • Opstellen en uitwerken van BIM-modellen in Revit, gebaseerd op beschikbare 2D-tekeningen (AutoCAD) en aanvullende informatie;
  • Integreren van bouwkundige, constructieve en installatietechnische gegevens in het Revit-model;
  • Registreren van bouwfysische eigenschappen in het model, zoals isolatiewaarden, materialen en overige gegevens die nodig zijn voor energieberekeningen.
• Werken volgens de standaarden en NL-SfB-codering:
  • Zorgdragen dat het model voldoet aan de standaarden en richtlijnen die door de opdrachtgever worden meegegeven;
  • Per asset de juiste NL-SfB-code toevoegen aan het model, gebaseerd op een door de opdrachtgever verstrekte lijst.
• Werken volgens BIM Level 3:
  • Het BIM-model ontwikkelen op level 3 (Geïntegreerd, levenscyclus), waarbij data geschikt is voor multidisciplinaire samenwerking en toepassingen over de gehele levenscyclus van het gebouw;
  • Integreren van informatie die ondersteuning biedt bij duurzaamheidsanalyses en lange termijn onderhoudsplannen.
• Data-analyse en beheer:
  • Opnemen van relevante assets in het model, zoals installaties en bouwkundige componenten die van belang zijn voor het opstellen van onderhoudsplannen;
  • Controleren van de volledigheid en consistentie van gegevens in het model;
  • Invoeren en beheren van duurzaamheidsparameters (bijv. CO2-uitstoot, energieprestatie).
• Duurzaamheidsoptimalisatie:
  • Invoeren van parameters voor energieprestatieberekeningen en warmteverliesanalyses;
  • Bijdragen aan de verduurzaming van de bestaande gebouwvoorraad door inzicht te geven in mogelijke verbeterpunten.
• Samenwerking en communicatie:
  • Actief samenwerken met andere disciplines, zoals onderhoudsadviseurs en energieconsultants, om het model te verrijken met nuttige data.
  • Leveren van visualisaties en rapportages op basis van het model ter ondersteuning van besluitvorming.
  • Ondersteunen van projectteams door het leveren van visuele presentaties en technische details uit de modellen.
  • Fungeren als aanspreekpunt voor vragen over het Revit-model binnen het project.

Belangrijke aandachtspunten voor de opdracht

• Het niveau van detail in de modellen is gericht op onderhoudsplanning en energieberekeningen, niet op nieuwbouwspecificaties;
• De focus ligt op essentiële gebouwinformatie en assets, zodat het model praktisch en bruikbaar blijft;
• De opdrachtgever verstrekt standaarden en een lijst met NL-SfB-codes die gevolgd moeten worden;
• Het model moet voldoen aan BIM Level 3, met integratie van levenscyclusdata.

Omschrijving functieprofiel

Welke taken gaat de BIM-modelleur uitvoeren:  

• Modelleren van bestaande gebouwen;
• Werken volgens de standaarden en NL-SfB-codering;
• Werken volgens BIM Level 3;
• Data-analyse en beheer;
• Duurzaamheidsoptimalisatie;
• Samenwerking en communicatie.

Werklocatie: Diverse Albeda-locaties binnen en buiten de ring van Rotterdam. 

12 maanden | 32-40 uur per week | 0,8-1 fte